Omschrijving

Ontdek uw droomwoning! Stap binnen in deze charmante woning via een uitnodigende inkomhal, compleet met handige vestiaireruimte, die u leidt naar een lichtgevulde traphal. Deze traphal opent de deuren naar een warme en sfeervolle leefruimte en eetplaats, perfect voor gezellige avonden of feestelijke bijeenkomsten. De inkomhal biedt eveneens toegang tot een praktische koele berging en een dubbele garage, waardoor comfort en gemak centraal staan. Bovendien is er een gastentoilet beschikbaar voor uw bezoekers.

De leefruimte vloeit naadloos over in een uitnodigende keuken met eetruimte, van waaruit u de charmante leefveranda betreedt. Deze veranda, met een extra berging, biedt een prachtig uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin, compleet met ruime tuinberging/werkplaats (50 m2). De tuin zelf is een oase van rust en groen, ideaal voor ontspanning, het aanleggen van een moestuin of het houden van dieren, dankzij zijn ruime opzet en veelzijdige mogelijkheden.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, die garant staan voor een goede nachtrust. De mogelijkheid tot uitbreiding met slaapkamers op de zolderverdieping biedt extra flexibiliteit om deze woning helemaal naar uw hand te zetten. Een comfortabele badkamer maakt de eerste verdieping compleet.

De prachtige, diepe en fraai aangelegde tuin achter de woning is de kers op de taart, waar u in alle rust kunt genieten van groen en kleur.

* De garages kunnen perfect omgebouwd worden naar uw eigen kantoor, atelier, handelsruimte,...

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op met Unicum via 09 336 16 15 of info@vastgoedunicum.be om een bezichtiging te plannen. Uw toekomstige thuis wacht op u!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Roze 64.
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier 50 m² Multifunctioneel gebouw in de tuin. (4,5 x 11m)
Berging Onder de trap.
Commerciële ruimte * Diverse mogelijkheden om uw eigen kantoor, praktijk, atelier, handelsruimte,... in de ruimtes van de garages onder te brengen.
Eetkamer
Garage inpandige garage
Garage 2 Inpandige garage met toegang tot de tuin
Inkomhal
Kelder koele berging
Keuken 1 Voorzien van keramisch kookvuur, oven, dampkap, vaatwas en dubbele spoelbak.
Living
Terras
Veranda leefveranda
Vestiaire aparte ruimte in de inkomhal
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 Voorzien van douche in cabine, enkele lavabo en toilet.
Bureau Eén van de slaapkamers.
Dressing Eén van de slaapkamers.
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2 In de badkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 Vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid tot derde kamer.
Zolder1 Mogelijkheid tot maken van extra slaapkamers.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Elektriciteit en verlichting voorzien.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20240214-003142824-RES-1
EPC waarde 482 kWh/m²
482

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 520 m²
Woonoppervlakte 237 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 136 m²
Oppervlakte 1e verdieping 61 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie In aanvraag.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende CV-ketel met radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Geautomatiseerde rolluik in de living + vliegenramen aanwezig.
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Ontdek de charme van wonen in Eeklo, waar alles binnen handbereik is. Geniet van de luxe van een centrale locatie met een rijke infrastructuur, inclusief een divers aanbod aan winkels en diensten. Eeklo's sporthal en sportterreinen, samen met Het Heldenpark en Het Leen, bieden volop recreatiemogelijkheden voor elke leeftijd. De stad is ook perfect verbonden via belangrijke verkeerswegen, een treinstation en diverse bushaltes, waardoor reizen en pendelen uiterst gemakkelijk wordt. Eeklo combineert moeiteloos het gemak van stedelijk leven met de rust van de natuur, waardoor het de ideale plek is om te wonen.

Panden in de buurt