Omschrijving

Stijlvolle villa opgetrokken in kwalitatieve materialen op een perceel grond van 1511 m2.

Deze eigendom munt uit in woonvolume en kan ook tevens ook dienstig zijn om er uw praktijk of bureel te vestigen. De Leopoldlaan is een commercieel gelegen invalsweg naar Eeklo en zorgt dan ook voor de nodige visibiliteit en commerciële meerwaarde van uw zaak.

De statige, ruime inkom met mooie traphal heet u in stijl welkom. Links is de grote leefruimte met eetplaats en zitplaats en rechts is er gelijkvloerse ruimte voorzien voor praktijk, bureel of hobby-ruimte/bibliotheek.
De keuken is compleet uitgerust en voorzien van een eetplaats. De grote veranda kijkt mooi uit over de aangelegde tuin die achteraan ook paalt aan de Brugsesteenweg en aldaar de oprit naar de dubbele garage heeft.
Vooraan is er veel parkeerruimte voor de villa.
De dubbele garage is inpandig en is tevens voorzien van extra bergruimte. Boven zijn er 4 héél ruime slaapkamers en extra zolderruimte waardoor uitbreiding met extra ruimtes volgens behoeft mogelijk is. Op het gelijkvloers zijn er 2 multifunctionele ruimtes en een badkamer.

Wens je deze prachtige, unieke eigendom te bezoeken? Bel Unicum op 093361615 of mail info@vastgoedunicum.be

Financiële info

Prijs € 649.000,00
Ki € 2.260,00

Geografische info

Adres Leopoldlaan 35, Bus C.
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 Dubbele lavabo met meubel, ligbad, toilet
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage inpandig
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1 Natuursteen werkblad, massief eik, koelkast, dubbele spoelbak, dampkap, kookvuur + oven.
Slaapkamer 2
Terras
Veranda 45 m² 3x15 m, aluminium dubbel glas
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing
Nachthal
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Zolder1

Verdieping 2

Zolder2

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst compleet aangelegd
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

Energieklasse label E
EPC waarde 422 kWh/m²
422

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1511 m²
Woonoppervlakte 500 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 300 m²
Oppervlakte 1e verdieping 200 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Geringe aanpassing nodig

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-ketel met convectoren en radiatoren + open haard
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels PVC, deels aluminium, deels hout
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Commerciële en residentiële invalsweg. N9 tussen Gent en Brugge Nabij N49 Nabij bushaltes en treinstation

Panden in de buurt