Omschrijving

U bent op zoek naar een woning in Gent, gelegen bij goede invalswegen, vlakbij winkels, scholen en op fietsafstand van het historisch centrum? Dan is deze nieuwbouwwoning misschien wel wat u zoekt. De woning werd in 2019-2020 nieuw gebouwd en voldoet dus aan alle hedendaags comfort en energienormen (E-peil: 30). Op het gelijkvloers komen we binnen in de leefruimte met open volledig ingerichte keuken met achteraan een gezellig terras met stadstuintje. Op de verdieping vinden we de 1ste slaapkamer, een apart toilet en de badkamer met inloopdouche. Op de 2de verdieping bevindt zich de 2de slaapkamer en lokaal voor wasmachine en droogkast. Indien u deze moderne woning eens wenst te bezoeken, aarzel dan zeker niet om contact op te nemen. Tot snel!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Merelstraat 40
Gemeente Gent (9000)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Berging onder binnentrap
Keuken 1 ingerichte keuken met spoelbak, inductie kookplaat, dampkap, oven, combi-oven, koelkast+vriesvak en vaatwasmachine
Living 32.53 m² living met open keuken
Terras aangelegd terras met tegels + stadstuintje

Verdieping 1

Badkamer 1 Meubel met dubbele lavabo en inloopdouche
Slaapkamer 1 10.87 m²
Wc1

Verdieping 2

Slaapkamer 2 12.59 m²
Wasruimte

Overige Info

Vrij op 01/12/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst stadstuintje (zal worden voorzien van beplantingen)
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m

Bebouwing

Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 43 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 43 m²
Oppervlakte 1e verdieping 30 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 3,63 m
Perceeldiepte 17,90 m
Diepte gelijkvloers 11,85 m
Diepte elders 8,30 m
Type dak Zadeldak
E-peil 30

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming vloerverwarming via warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt