Omschrijving

Welkom in dit prachtig gerenoveerde herenhuis dat op unieke wijze klassieke charme met moderne luxe verenigt. Een perfecte symbiose van uitmuntende smaak, gelegen in het hart van Eeklo. Deze bel-étage is uitgerust met alle moderne gemakken, met een oog voor detail en afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Bij binnenkomst in het pand word je verwelkomd door een statige inkomhal met een indrukwekkende trappenhal die naar de verschillende verdiepingen leidt. Op de begane grond vind je een ruim kantoor met eigen sanitair en toilet, een archiefruimte en een handige wasplaats. Daarnaast is er een extra ruimte die dienst kan doen als kantoor, praktijkruimte of zelfs als extra slaapkamer met sanitaire voorzieningen.

Een ruime inpandige garage biedt ruimte voor comfortabel parkeren van zelfs de grootste auto’s, grenzend aan een handige berging en een doorloop naar het terras en de prachtig aangelegde tuin op de begane grond. Hier geniet je van ontspanning in volledige privacy.

De leefruimte op de eerste verdieping is een ware lichtoase van klasse, uitgerust met grote ramen, dubbele glazen deuren, stijlvolle parketvloeren en ingebouwde kasten. Dit alles vormt een harmonieus geheel met een ruim terras van Padoek-hout. De strakke, volledig uitgeruste keuken met eetruimte biedt ook toegang tot dit zonnige terras, wat een vloeiende overgang tussen binnen en buiten faciliteert.

De tweede verdieping, bereikbaar via een prachtige, LED-verlichte traphal, omvat een nachthal met ingebouwde kasten, drie comfortabele slaapkamers en een volledig nieuwe badkamer. De masterbedroom geeft toegang tot het derde terras, een ideale plek om te ontwaken met een frisse bries en een prachtig uitzicht. Boven deze verdieping bevindt zich een ruime, goed geïsoleerde bergzolder.

Dit huis is uitgerust met videofonie op elke verdieping voor extra veiligheid, en een pre-installatie voor een thuisbioscoop. De moderne keuken is voorzien van een stoomoven die je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tilt.

Dit herenhuis geniet van een optimale oriëntatie met drie zonnige terrassen en een tuin. De overstekken bij de leefruimte en masterbedroom zorgen voor natuurlijke zonwering.

Ontdek de charme en het comfort van dit stijlvolle herenhuis in Eeklo. Interesse? Stuur een e-mail naar verhuur@vastgoedunicum.be voor meer informatie. Dit is uw kans om stijlvol en uniek te wonen!

Financiële info

Prijs € 1.185,00
Huurwaarborg € 3.555,00

Geografische info

Adres Eikelstraat 53, Bus ;
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier Multifunctionele, gelijkvloerse ruimte
Berging
Berging 2
Bureau Ruime bureauruimte of hobby-kamer
Garage Ruime garage met extra bergruimte
Inkomhal Grote statige inkomhal met vestiaire en unieke trappenhal
Living Ruime lichtrijke living met 2 zithoeken, eetplaats en voorzien van ingemaakte kasten
Slaapkamer 4 Aangename tweepersoonskamer die ook dienst kan doen als extra bureauruimte, vergaderruimte of praktijkruimte
Slaapkamer 5 Momenteel ingericht als bureelruimte
Terras Aangenaam en privaat terras in blauwe hardsteen. Verlicht
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1 Gastentoilet

Verdieping 1

Eetkamer In de open leefruimte
Keuken 1 Nieuwe topkeuken voorzien van alle toptoestellen en met eetplaats aan de keuken, badend in het licht, een zalige plek! 4S-glas, stoomoven, microgolf, inductieplaat, vaatwas, dampkap, XL-koelkast met vriesvak, composiet werkblad en complete plint
Terras 2 Groot dakterras afgewerkt in Padoeck + verlicht
Wc2 Gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 2

Badkamer 1 Nieuwe badkamer met ligbad, douche in bad, lavabomeubel, toilet en vaste bergingskast
Berging 3
Cv ruimte wasplaats
Dressing In één van de slaapkamers
Nachthal met ingemaakte kast
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 Heel ruime tweepersoonskamer
Slaapkamer 3 Heel ruime tweepersoonskamer
Terras 3 toegankelijk via de masterbedroom + verlicht
Wc 3 In de badkamer

Verdieping 3

Zolder1

Overige Info

Vrij op 01/02/2025
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige aangelegde tuin met meerdere ruime terrassen
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 280 m
Afstand tot winkels 350 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20230509-0002887579-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 165 kWh/m²
165

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 285 m²
Woonoppervlakte 279 m²
Perceelbreedte 8 m
Gevelbreedte 8 m
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Dak Super goed geïsoleerd. Een compleet nieuw dak in 2023

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe hoogrendement condenserende gaswandketel aangesloten op radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Mix van keramische tegels en mooie parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken en deels hardhout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst U 1.0 - vernieuwd in 2023
Parlofoon ja
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2500

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Buurtinformatie

De troef van dit gerenoveerde herenhuis is ongetwijfeld de locatie. Eeklo is een charmante stad die een perfect evenwicht biedt tussen rustig wonen en een bruisend stadsleven. Winkels, restaurants, gezellige cafés en allerlei voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor je alle gemakken binnen handbereik hebt. De wekelijkse markt is een echte traktatie voor liefhebbers van lokale producten en verse lekkernijen. Even naar toneel, de muziekacademie of de bibliotheek ? Het kan allemaal te voet. Voor natuurliefhebbers is Eeklo een waar paradijs. Omgeven door groene parken, mooie wandel- en fietsroutes, biedt deze groene stad talloze mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. Bovendien ben je slechts een korte afstand verwijderd van de prachtige kustlijn van België, waar je kunt genieten van zonnige dagen aan het strand. Wonen in Eeklo betekent ook profiteren van uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met het treinstation en verschillende buslijnen binnen handbereik, ben je goed verbonden met omliggende steden zoals Gent en Brugge.

Panden in de buurt