Verkocht: Gemengd gebruik
Info op kantoor
Praktijkwoning met 5 slpk, 4 burelen, 2 garages en een grote tuin - VERKOCHT !
-
Hooistraat 1, 9060 Zelzate
Omschrijving
Wenst u uw werk en uw privé onder één dak te brengen of hebt u extra multifunctionele ruimtes nodig bij uw woonst? Dit onroerend goed heeft in dat geval de perfecte indeling met een privatieve inkom en een professionele inkom.
Deze voormalige dokterswoning munt uit in volume en bruikbare oppervlakte waardoor tal van toepassingen mogelijk zijn. Daarenboven is het gebouw gelegen op een groot stuk grond met een aangelegde tuin die uitloopt in een bosje achteraan het perceel.
De aparte ruime dubbele garage met tuinberging zal u zeker weten te appreciëren.
De indeling: een inkom, een gastentoilet, een ruime woonkamer met zitplaats en eetplaats, een grote leefkeuken met eetplaats, een berging/wasplaats, een kelderverdieping met een wijnkelder en een stookruimte, een tweede inkom voor het professioneel gedeelte, een gang, 4 multifunctionele ruimtes, een traphal, een nachthal, 5 slaapkamers (uitbreidbaar) waarvan 1 ruime multifunctionele kamer, speelruimte of hobbyruimte en twee badkamers.
Zoekt u véél ruimte qua interieur en exterieur, zoek niet langer, u hebt uw habitat gevonden!
Wens je een afspraak op dit uitzonderlijk vastgoed? Bel Unicum op 09 336 16 15.
Geografische info
Adres |
Hooistraat 1 |
Gemeente |
Zelzate |
Omgeving |
Dorp |
Verdieping -1
Cv ruimte |
|
|
Kelder |
|
Bestaande uit 2 ruimtes: een wijnkelder en een stookruimte. Mooi droog! |
Gelijkvloers
Atelier |
|
|
Berging |
|
aan de keuken |
Bureau |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
aparte dubbel garage met tuinberging |
Inkomhal |
|
Stijlvolle inkom met mooie trap en overloop |
Keuken 1 |
|
voorzien van eetplaats en toegang naar het terras en zicht over de mooie, aangelegde tuin |
Living |
|
Ruime, veel licht, toegang tot het terras en zicht over de mooie aangelegde tuin |
Showroom |
|
Mogelijkheid tot |
Terras |
|
Mooie zonne-terras met zicht over de prachtige, diepe tuin |
Vestiaire |
|
|
Vrijberoep |
|
Een aparte, professionele inkom met eigen toilet en 4 multifunctionele ruimtes momenteel ingericht als twee wachtruimtes en twee praktijkruimtes voorzien van sanitair. |
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
aan de private inkom |
Wc2 |
|
aan de professionele inkom |
Zitplaats |
|
|
Indeling
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
douche en badkamermeubel met dubbele lavabo |
Badkamer 2 |
|
ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo |
Dressing |
|
één van de slaapkamers |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Slaapkamer 4 |
|
|
Slaapkamer 5 |
|
Ruime multifunctionele kamer, speelruimte, hobbyruimte |
Verdieping 2
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
1981 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
3 |
Staat |
Goede staat |
Grond oppervlakte |
2144 m² |
Woonoppervlakte |
445 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
212 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
212 m² |
Perceelbreedte |
30 m |
Perceeldiepte |
66,50 m |
Gevelbreedte |
20 m |
Aantal verdiepingen |
1 |
Aantal gevels |
4 |
Diepte gelijkvloers |
10,60 m |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
geïsoleerd! |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen |
Optionele informatie |
Slechts minimale aanpassingen maken deze installatie opnieuw conform. |
|
Slechts minimale aanpassingen maken deze installatie opnieuw conform. |
EPC gegevens
EPC n° |
20151210-0001818535-1
|
EPC waarde |
231 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
onmiddellijk |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Prachtig aangelegde tuin met magnifieke bomen en een bosje op het einde van het perceel die voor extra privacy zorgt |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal openhaarden |
1 |
Aantal garages |
2 |
Aantal parkeerplaatsen |
2 |
Afstand tot openbaar vervoer |
500 m |
Afstand tot winkels |
1000 m |
Instapklaar |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
cv convectoren op aardgas |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Hout |
Beglazing |
Dubbel glas |
Distributie |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend