Verkocht: Villa
Info op kantoor
Residentieel gelegen villa nabij het dorp met 3 slpk (uitbreidbaar), 2 garages en tuin - VERKOCHT !
-
Zandstraat 10, 9950 Waarschoot
Omschrijving
Deze rustig en residentieel gelegen woning ligt op een boogscheut en het bruisende centrum van de middenstandsgemeente Waarschoot. Het mooie hoekperceel van 871 m2 is perfect geörienteerd. Wens je véél woonvolume, grote oppervlaktes, een kwaliteitswoning waarin een praktijk kan of véél extra slaapkamers? Deze stijlvolle villa heeft het allemaal te bieden.
De indeling: een inkom, een gastentoilet, een woonkamer met eetplaat en zitplaats, een ruime leefkeuken met eetplaats en toegang tot de grote veranda, een berging, 2 ruime gelijkvloerse slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een grote inpandige, dubbele garage met een ruime multifunctionele berging/wasplaats, een derde slaapkamer boven en de mogelijkheid om tal van extra kamers te voorzien.
Het mooie hoekperceel met aangelegde voortuin, de verzorgde tuin rondom en het kwalitatief en stijlvol karakter van de natuurstenen vloeren, het siermetselwerk en de marmeren schouwmantel, zullen u bij een bezoek zeker weten te bekoren.
Ook op energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. Een goed geïsoleerd dak, geïsoleerde vloeren, geïsoleerde spouwmuren en dubbel glas met kwalitatief schrijnwerk werden reeds allemaal voorzien. Deze woning verbruikt dan ook maar 109 EUR energie per maand, een echte energietopper! Tip, combineer dit met zonne-panelen en je hebt een energie-neutrale-woning.
Wens je een bezoek? Bel Unicum op 09 336 16 15 voor een transparante rondleiding.
Geografische info
Adres |
Zandstraat 10 |
Gemeente |
Waarschoot |
Gelijkvloers
Badkamer 1 |
|
|
Berging |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
Dubbele garage |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
|
Living |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Veranda |
|
9/3 meter |
Wc1 |
|
|
Verdieping 1
Slaapkamer 3 |
|
mogelijkheid tot meerdere slaapkamers |
Zolder1 |
|
enorme ruime zolder |
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
1989 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
1 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
871 m² |
Woonoppervlakte |
404 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
235,80 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
168,30 m² |
Aantal gevels |
4 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20150824-0001786745-1
|
Energieklasse label |
A++
|
EPC waarde |
647 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
onmiddellijk |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
prachtig aangelegde tuin met beplanting |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal openhaarden |
1 |
Aantal garages |
2 |
Aantal parkeerplaatsen |
2 |
Afstand tot openbaar vervoer |
500 m |
Afstand tot winkels |
500 m |
Afstand tot school |
1000 m |
Instapklaar |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Accumulatie |
Beschrijving verwarming |
elektrische accumulatie, zuinig verbruik! 109 EUR/maand wegens topisolatie. In combinatie met zonne-panelen ENERGIE-NEUTRAAL! |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Bevloering |
natuursteen vloeren |
Schrijnwerk buiten |
Hout |
Beglazing |
Dubbel glas |
Distributie |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend