Te koop: Appartement
€ 319.000,00
Lichtrijk driegevelapp met 2 slpk, terras en autostpl voor 319000 EUR
-
Tieltsesteenweg 40.A/201, 9900 Eeklo
Omschrijving
Stijlvol wonen in het groen van Park Van Damme – hedendaags comfort op topligging in Eeklo
In het recente woonproject Park Van Damme in Eeklo ontdekt u dit instapklaar appartement waar architectuur, comfort en natuur naadloos samenkomen. U woont hier in een rustige, groene parkcontext, terwijl het stadscentrum zich op wandel- en fietsafstand bevindt. Deze uitzonderlijke combinatie van sereniteit en bereikbaarheid maakt van deze ligging een echte troef.
Het gebouw onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Binnenin wordt u meteen omarmd door een gevoel van ruimte en licht. De open leefindeling en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en brengen het omliggende groen subtiel naar binnen. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op een ruim, zuidgericht terras. Hier geniet u in alle privacy van de zon en het rustgevende uitzicht op volwassen bomen – een aangename buitenruimte waar elk seizoen zijn eigen charme heeft.
De indeling is bijzonder praktisch en optimaal benut. Het appartement beschikt over twee volwaardige tweepersoonsslaapkamers. De eerste kamer leent zich perfect als comfortabele master bedroom of als stijlvol thuiskantoor met zicht op het groen, terwijl de tweede slaapkamer eveneens ruim en lichtrijk is. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, een verzorgd badkamermeubel, een ruime inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart gastentoilet met lavabo. Elke ruimte werd doordacht ingericht met oog voor comfort en functionaliteit.
Op vlak van energiezuinigheid en geluidsisolatie voldoet dit appartement aan de hedendaagse normen. Dat vertaalt zich in lagere energiekosten, een gezond en aangenaam binnenklimaat, optimale akoestische privacy en een duurzame, kwalitatieve afwerking. Het geheel vormt dan ook een toekomstgerichte investering waarin woonkwaliteit en rendement harmonieus samenkomen.
Een bijkomende en bijzonder waardevolle troef is de private autostandplaats, direct aan de inkom gelegen en inbegrepen in de verkoop. Dit zorgt niet alleen voor maximaal comfort bij het thuiskomen, maar betekent eveneens een belangrijke meerwaarde op lange termijn. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor wie graag de fiets neemt richting winkels, horeca en voorzieningen in het centrum of voor een ontspannende tocht naar het prachtige natuurgebied Het Leen.
Dit is wonen in een park, zonder in te boeten op bereikbaarheid, comfort of kwaliteit. Een eigendom dat zowel jonge starters, actieve tweeverdieners als investeerders weet te overtuigen, zowel voor eigen bewoning als als rendabele opbrengsteigendom.
Interesse in een bezoek? Contacteer ons via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be voor een persoonlijke rondleiding. Wij begeleiden u graag verder.
Financiële info
| Prijs |
€ 319.000,00 |
| Ki |
€ 877,00 |
Geografische info
| Adres |
Tieltsesteenweg 40.A |
| Gemeente |
Eeklo |
| Omgeving |
Stad |
Indeling
| Fietsenberging |
|
gemeenschappelijke fietsenberging |
Gelijkvloers
| Garage |
|
private autostandplaats aan het gebouw |
| Inkomhal |
|
|
| Autostaanplaats |
|
autostaanplaats nr 15 voor het gebouw |
Verdieping 2
| Badkamer 1 |
|
voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche, aansluiting voor wasmachine en droogkast |
| Berging |
|
ruime berging naast de keuken |
| Bureau |
|
één van de kamers |
| Cv ruimte |
|
|
| Dressing |
|
één van de kamers |
| Eetkamer |
|
met prachtig zicht op het groen vanuit alle hoeken van de leefruimte |
| Keuken 1 |
|
voorzien van keramisch kookvuur, oven, dampkap, spoelbak, koelkast en vaatwas |
| Living |
|
|
| Nachthal |
|
|
| Slaapkamer 1 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
| Slaapkamer 2 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
| Terras |
|
prachtig groot, zuidgericht terras |
| Vestiaire |
|
in de inkomhal |
| Wasruimte |
|
in de badkamer |
| Wc1 |
|
apart gastentoilet met lavabo |
| Zitplaats |
|
|
Bebouwing
| Bebouwing |
halfopen |
| Bouwjaar |
2016 |
| Aantal slaapkamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Aantal wc's |
1 |
| Staat |
Uitstekende staat |
| Woonoppervlakte |
94 m² |
| Verdieping |
2 |
| Aantal verdiepingen |
3 |
| Aantal gevels |
3 |
| Type dak |
Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
| EPC n° |
43005-G-2013_56/EP02252/E433/D01/SD013
|
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde |
103 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
|
| Recente bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaardingen |
Nee
|
| Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
| Bestuursdwang |
Nee |
| Last onder dwangsom |
Nee |
| Minnelijke schikking |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| As-Built Attest verkregen |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
| Afgebakende oeverzone |
Nee |
| Risicozone voor overstromingen |
Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
| Beschermd pand? |
Nee |
| Beschermd monument |
Nee |
| Beschermd landschap |
Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
| Beschermd stadsgezicht |
Nee |
| Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
| Beschermde archeologische site |
Nee |
| Beschermde archeologische zone |
Nee |
| Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
| Vrij op |
bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig |
ja |
| Tuintekst |
gemeenschappelijke parktuin |
| Orientatie tuin |
ZW |
| Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
| Aantal douches |
1 |
| Aantal parkeerplaatsen |
1 |
| Afstand tot openbaar vervoer |
350 m |
| Afstand tot winkels |
350 m |
| Afstand tot school |
900 m |
| Instapklaar |
ja |
| Fietsenberging |
ja |
Comfort
| Keukentype |
Geïnstalleerd |
| Badkamer type |
Ingericht |
| Verwarming |
Aardgas |
| Beschrijving verwarming |
condenserende CV-ketel met radiatoren |
| Verwarmingsketel |
Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming |
ja |
| Bevloering |
Parket en vloeren |
| Schrijnwerk buiten |
Aluminium |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Ramentekst |
ramen draai/kip |
| Videofoon |
ja |
| Distributie |
ja |
| Dressing |
ja |
| Lift |
ja |
| Aansluiting elektriciteit |
ja |
| Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter |
Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering |
ja |
| Aansluiting aardgas |
ja |
| Meter voor aardgas |
Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn |
ja |
| Aansluiting Internet |
ja |
| Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
| Waterput |
ja |
Deze info is niet contractueel bindend