Te koop: Woning
€ 515.000,00
Landelijke villa met 3 slpk, grote tuin en garage voor 515.000 EUR
-
Kleemputte 27/.., 9991 Adegem
Omschrijving
In een rustige, groene en aangename buurt bevindt zich deze vrijstaande woning met een bijzonder groot leefvolume, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kwalitatieve woonomgeving. De woning werd reeds intensief en met oog voor kwaliteit gerenoveerd, waardoor ze vandaag een energiezuinige en solide basis biedt met nog mooie toekomstmogelijkheden.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ze uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De lichtrijke leefruimte en het royale woonvolume creëren tal van indelingsmogelijkheden. Zo leent de woning zich perfect tot het realiseren van een prachtige woonuitbreiding of royale leefkeuken, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar kunnen overvloeien. Dankzij de perfecte oriëntatie geniet u hier de hele dag door van natuurlijk licht.
Buiten treft u een uitgestrekte tuin van maar liefst 1.562 m², die achteraan paalt aan diepe weiden en een blijvend open en landelijk uitzicht garandeert. Deze uitzonderlijke ligging zorgt voor rust, privacy en een sterke verbondenheid met de natuur. Ook aan de voorzijde blijft het uitzicht gevrijwaard: aan de overkant van de straat zal een aantrekkelijke waterpartij worden aangelegd, die niet alleen het zicht verfraait maar ook een natuurlijke biotoop creëert voor watervogels, wat een bijkomende charme en meerwaarde betekent.
De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig, met onder meer het hergebruik van regenwater via twee regenputten. Dit draagt bij aan een duurzaam wooncomfort en lagere verbruikskosten.
Verder beschikt de eigendom over een grote vrijstaande garage, met een ruime zolder erboven die tal van opslag- of gebruiksmogelijkheden biedt.
De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene buurt met tegelijk vlotte verbindingen naar Maldegem, Eeklo en de expresweg, waardoor bereikbaarheid optimaal blijft.
Deze eigendom is een zeldzame combinatie van ruimte, kwaliteit, potentieel en uitzonderlijke vergezichten — perfect voor wie landelijk wil wonen met comfort en toekomstmogelijkheden.
Neem contact met ons op voor een bezoek en ervaar zelf de charme van deze unieke woning! Bel ons kantoor op 09/336 16 15 of e-mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!
Virtuele rondleiding?
https://youtube.com/shorts/STXxyu087kE
Financiële info
| Prijs |
€ 515.000,00 |
| Ki |
€ 971,00 |
Geografische info
| Adres |
Kleemputte 27 |
| Gemeente |
Adegem |
| Omgeving |
Platteland |
Verdieping -1
| Kelder |
10 m² |
er is een droge kelderberging |
Gelijkvloers
| Atelier |
|
grote garage met zolder (opslag) |
| Badkamer 1 |
|
de badkamer werd volledig gerenoveerd: voorzien van dubbele lavabo, badkamermeubel, inloopdouche en onder de zitbank zitten de aansluitingen klaar (aanvoer en afvoer) en is er een mogelijkheid om een ligbad te plaatsen. |
| Berging |
|
achter de keuken, ruime berging |
| Cv ruimte |
|
|
| Eetkamer |
|
lichtrijke eetkamer |
| Garage |
|
vrijstaande garage met opslagruimte erboven |
| Inkomhal |
|
|
| Keuken 1 |
|
mogelijkheid om uit te breiden richting terras.De keuken is voorzien van:koelkast, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, oven en microgolf |
| Living |
|
|
| Terras |
52 m² |
zeer groot, zuid-west gericht terras |
| Veranda |
|
naast de zitplaats / keuken een lichtrijke veranda |
| Vestiaire |
|
in de inkomhal |
| Wasruimte |
|
achter de keuken, grote wasruimte / berging |
| Wc1 |
|
apart gastentoilet met lavabo |
| Zitplaats |
|
|
| Tuinberging |
|
|
| Autostaanplaats |
|
4 op de private oprit |
Verdieping 1
| Bureau |
|
één van de kamers |
| Dressing |
|
één van de kamers |
| Nachthal |
|
|
| Slaapkamer 1 |
|
tweepersoonsslaapkamer met een open doorgang naar de dressing toe |
| Slaapkamer 2 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
| Slaapkamer 3 |
|
tweepersoonsslaapkamer |
| Wc2 |
|
|
Verdieping 2
| Zolder1 |
|
volledig geïsoleerde ruime zolder, bereikbaar via uitschuiftrap |
Bebouwing
| Bebouwing |
open |
| Renovatiejaar |
2023 |
| Aantal slaapkamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Aantal wc's |
2 |
| Staat |
Vernieuwd |
| Grond oppervlakte |
1562 m² |
| Woonoppervlakte |
223 m² |
| Aantal verdiepingen |
2 |
| Aantal gevels |
4 |
| Type dak |
Zadeldak |
| Dak |
het dak werd volledig geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie |
Beperkte aanpassingen om conform te maken. |
|
Beperkte aanpassingen om conform te maken. |
EPC gegevens
| EPC n° |
20250919-0003690289-RES-1
|
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde |
228 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
|
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaardingen |
Nee
|
| Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
| Bestuursdwang |
Nee |
| Last onder dwangsom |
Nee |
| Minnelijke schikking |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
| Afgebakende oeverzone |
Nee |
| Risicozone voor overstromingen |
Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
| Beschermd pand? |
Nee |
| Beschermd monument |
Nee |
| Beschermd landschap |
Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
| Beschermd stadsgezicht |
Nee |
| Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
| Beschermde archeologische site |
Nee |
| Beschermde archeologische zone |
Nee |
| Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
| Vrij op |
bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig |
ja |
| Tuintekst |
grote diepe tuin met aansluitend diepe weiden met een wijds uitzicht! |
| Orientatie tuin |
ZW |
| Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
| Aantal douches |
1 |
| Aantal garages |
1 |
| Aantal parkeerplaatsen |
4 |
| Afstand tot openbaar vervoer |
2600 m |
| Afstand tot winkels |
4400 m |
| Afstand tot school |
1300 m |
| Instapklaar |
ja |
| Fietsenberging |
ja |
Comfort
| Keukentype |
Geïnstalleerd |
| Badkamer type |
Ingericht |
| Verwarming |
Stookolie |
| Beschrijving verwarming |
Nieuwe hoogrendement condensatieketel met radiatoren |
| Verwarmingsketel |
Individueel |
| Centrale verwarming |
ja |
| Schrijnwerk buiten |
Aluminium |
| Rolluiken |
ja |
| Beschrijving rolluiken |
mix van aluminium ramen, PVC en achteraan drie houten ramen in Meranti hout, geautomatiseerde rolluiken |
| Beglazing |
Dubbel glas |
| Distributie |
ja |
| Dressing |
ja |
| Aansluiting elektriciteit |
ja |
| Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter |
Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering |
ja |
| Aansluiting telefoonlijn |
ja |
| Aansluiting Internet |
ja |
| Aansluiting waterleiding |
ja |
| Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
| Waterput |
ja |
| Inhoud waterput (liter) |
2 x 5000 l |
Deze info is niet contractueel bindend