Verkocht: Gemengd gebruik
Info op kantoor
Prachtige klassieke villa met praktijk en grote imposante tuin VERKOCHT!
-
Gentsesteenweg 87./., 9900 Eeklo
Omschrijving
Deze stijlvolle klassieke villa op een perceel van ruim 2880 m2 vinden we in een residentiële buurt aan de groene buitenrand van de hoofdstad van het Meetjesland. De sprookjesachtige, groene omgeving vormt het decor van een tijdloze, klassevolle architectuur. Hier kan je wonen en werken probleemloos combineren.
De totale woonoppervlakte van deze unieke eigendom bedraagt meer dan 440 m2. Wandelend door de woonst ervaar je een aangenaam ruimtelijk gevoel door de knap geschakelde volumes met grote raampartijen die royaal veel licht doen binnenstromen. Dit concept zorgt voor een rustgevende visuele interactie met de ogenstrelende tuin.
Een lange oprit slingert zich doorheen de prachtige voortuin richting inkom en garage.
Via de indrukwekkende inkom met vestiaire word je verwelkomt in de ruime living met gezellige open haard én uniek zicht op de diepe tuin. Ook de eetplaats geeft u een uitstekende interactie met het groen door directe connectie en toegankelijkheid naar het terras en de tuin.
Het architecturale spel tussen dit knappe interieur en het natuurlijk, speelse exterieur is een echt unicum.
De ruime keuken voorziet plaats om te eten met een 'view' en de extra bergruimte nabij maakt het geheel bijzonder praktisch.
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers
met een badkamer voorzien van een ligbad en een dubbele lavabo. In de tweede badkamer kan je douchen en genieten van een ontspannende sauna.
Denkt u nog plaats te kort te hebben? Heb je altijd al een complete eigen hobbyruimte gewenst, wens je een rustige, professionele werkruimte in te richten of een studio te creëren waar je alle privacy wenst? De kers op deze taart is de linkervleugel van de woning waar zich momenteel een een professionele opnamestudio bevindt die bovenop nog eens volledig geluidsdicht is.
De woning is daarbij volledig onderkelder en heeft een dubbele garage die je wagen een veilige plek geven.
Dit is een echt Unicum in het prachtige Meetjesland die uw woondroom kan vervullen. Wens je een verhelderende rondleiding door een Unicum-specialist? Bel 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be
Geografische info
Adres |
Gentsesteenweg 87. |
Gemeente |
Eeklo |
Omgeving |
Residentieel |
Verdieping -1
Kelder |
|
Compleet onderkelderd |
Gelijkvloers
Atelier |
|
|
Berging |
|
|
Bureau |
|
Groot apart bureel die toegang geeft naar de praktijkruimte/studio |
Cv ruimte |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
Heel ruim |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
Voorzien van alle toestellen en afgewerkt met kwalitatieve materialen |
Keuken 2 |
|
Bijkeuken |
Living |
|
Lichtrijk |
Slaapkamer 5 |
|
|
Slaapkamer 6 |
|
Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer |
Terras |
|
Zonnig |
Vestiaire |
|
|
Vrijberoep |
|
Aparte bureau die toegang geeft naar de studio/praktijk |
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
|
Wc2 |
|
|
Zitplaats |
|
|
Eetkamer 2 |
|
|
Inkomhal 2 |
|
Geeft toegang naar de studio/praktijk |
Indeling
Slaapkamer 7 |
|
Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
Voorzien van een ligbad, een dubbele lavabo |
Badkamer 2 |
|
Voorzien van een douche, een sauna |
Dressing |
|
|
Kruipkelder |
|
|
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Slaapkamer 4 |
|
|
Wc 3 |
|
|
Verdieping 2
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
1963 |
Renovatiejaar |
2017 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Aantal badkamers |
2 |
Aantal wc's |
3 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
2881 m² |
Woonoppervlakte |
440 m² |
Aantal verdiepingen |
2 |
Aantal gevels |
4 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, niet conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20220505-0002597532-RES-1
|
Energieklasse label |
E
|
EPC waarde |
442 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
overeen te komen |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Grote zonnige tuin die gemakkelijk te onderhouden is |
Orientatie tuin |
ZO |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal openhaarden |
1 |
Aantal garages |
2 |
Aantal parkeerplaatsen |
13 |
Afstand tot openbaar vervoer |
50 m |
Afstand tot winkels |
1000 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Condenserende CV-ketel met radiatoren (gietijzer + plaatstaal) |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Rolluiken |
ja |
Beschrijving rolluiken |
Op het gelijkvloers |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
Met vliegenramen |
Parlofoon |
ja |
Alarm |
ja |
Bijkeuken |
ja |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Enkelvoudige meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Septische put |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend