Verkocht: Villa
Info op kantoor
Ruime villa op 1048m2 grond, 4 slpks, garage, carport - VERKOCHT
-
Ledestraat 40, 9971 Lembeke
Omschrijving
Deze ruime en perfect onderhouden woning heeft een perceelsoppervlakte van maar liefst 1048 m² en geniet van een aangename privatieve en een zonnige tuin.
Deze woning is gelegen in een exclusieve en residentiële buurt met een bosrijke omgeving.
Opvallend zijn de aangename lichtinvallen, de praktische indeling, het knap gebruik van duurzame materialen en de ruime inkomhal die uw bezoek warm zal verwelkomen.
De indeling is als volgt:
Via de inkom met gastentoilet hebt u toegang tot de woonkamer met eetplaats en gezellige zitruimte rond de inbouwcassette op hout. De keuken met eetplaats is comfortabel, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle inbouwtoestellen (vaatwas, frigo, oven, dampkap, keramisch kookvuur en dubbele spoelbak). Aan de keuken is er een handige berging/wasplaats aanwezig. Er zijn in totaal 4 grote slaapkamers in de woonst waarvan 3 op de eerste verdieping en één op het gelijkvloers wat levenslang wonen mogelijk maakt. De badkamer heeft een dubbele lavabo, een ligbad met douche in bad en een toilet.
Als kers op de taart is er nog een inpandige garage, een carport en een praktische tuinberging.
Het exterieur bestaat uit een prachtig aangelegde, zuid-west gerichte tuin waar u met familie en vrienden tussen de plantenweelde prachtige zomeravonden zal beleven. De visuele verbinding van interieur en exterieur is een ware streling voor het oog en een unicum.
Bent u benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak met Vastgoed Unicum via 09 336 16 15 of surf naar www.vastgoedunicum.be voor meer info.
Geografische info
Adres |
Ledestraat 40 |
Gemeente |
Lembeke |
Omgeving |
Stad |
Gelijkvloers
Berging |
|
|
Cv ruimte |
|
|
Eetkamer |
|
Met zicht op de tuin |
Garage |
|
Inpandig |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
Voorzien van een koelkast, een dubbele spoelbak, een dampkap, een keramisch kookvuur, een oven |
Living |
|
Lichtrijk |
Slaapkamer 1 |
|
tweepersoonskamer |
Terras |
|
|
Vestiaire |
|
|
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
|
Zitplaats |
|
|
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
Voorzien van een dubbele lavabo, een ligbad, een douche in bad, een toilet |
Bureau |
|
|
Dressing |
|
|
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
tweepersoonskamer |
Slaapkamer 3 |
|
tweepersoonskamer |
Slaapkamer 4 |
|
tweepersoonskamer |
Wc2 |
|
|
Verdieping 2
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
1990 |
Renovatiejaar |
2013 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
1048 m² |
Woonoppervlakte |
224 m² |
Aantal verdiepingen |
2 |
Aantal gevels |
4 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd (12 cm) + ook de muren en de vloer |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20211026-0002484408-RES-1
|
EPC waarde |
255 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
overeen te komen |
Tuin aanwezig |
ja |
Orientatie tuin |
Z |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal openhaarden |
1 |
Aantal garages |
1 |
Aantal carports |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
6 |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Condenserende CV-ketel met radiatoren + inbouwcassette op hout |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Hout |
Rolluiken |
ja |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
Met vliegenramen |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
3000 |
Deze info is niet contractueel bindend