Verkocht: Woning
Info op kantoor
Instapklare half-open woning met 4 slaapkamer en 2 terrassen - VERKOCHT
-
Zuidmoerstraat 90, 9900 Eeklo
Omschrijving
Instapklare woning met een topligging in het centrum van Eeklo vlakbij het Krüger Center en op een boogscheut van natuurdomein Het Leen.
U zal tijdens uw bezoek onder de indruk zijn van de ruime en royale ruimtes, de aangename lichtinval en het knap gebruik van duurzame materialen. Ook aan isolatie en energiezuinigheid (12 zonnepanelen, A-merk) werd bijzonder veel aandacht besteed. Het zijn maar enkele van de troeven van deze ruime centrumwoning.
De indeling is als volgt:
Een inkomhal met gasten toilet, een keuken voorzien van alle toestellen en een aparte eetplaats, een grote leefruimte met een 2e eetplaats, een gelijkvloerse badkamer met ligbad en een dubbele lavabo, een gelijkvloerse slaapkamer (wat levenslang wonen mogelijk maakt), op het 1e verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers, op de 2e verdieping is één grote slaapkamer voorzien waar er 2 van gemaakt kunnen worden, op het 3e verdiep is een grote, afgewerkte zolder aanwezig.
Aansluitend aan de leefruimte is er een gezellige stadstuin in blauwsteen met aparte toegang waardoor de woning aan 2 zijden toegankelijk is. Tevens werd er een prachtig dakterras (tropisch hardhout) voorzien waar 'zonnen' geen ijdel woord is en die een knap dieptezicht heeft tot aan de Stationsstraat over het winkelcentrum Krüger. Vooraan de woning is er een handige fietsenberging voorzien.
Snel nog even iets vers halen? Het winkelcentrum ligt om de hoek en het moet niet gezegd dat dit wel héél praktisch is.
Ook de afstand naar de bushaltes en het treinstation geven deze eigendom een hoge mobiliteitsscore en een wandeling naar de Markt langsheen de winkelstraat doe je op een paar minuten.
Wens je samen te wonen met je ouders in een kangoeroewoning, dit pand is hiervoor ideaal geschikt. Ieder zijn inkom, complete privacy tussen de woongedeelten en wonen op het gelijkvloers zonder trappen te moeten doen.
Heb je een hobby waar extra ruimte voor nodig is? De zolderkamer en bovenliggende zolder bieden hier héél veel opties.
Wenst u een bezoek aan deze unieke eigendom?
Bel Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be.
Geografische info
Adres |
Zuidmoerstraat 90 |
Gemeente |
Eeklo |
Omgeving |
Stad |
Gelijkvloers
Badkamer 1 |
|
Voorzien van een ligbad + douche in bad, een dubbele lavabo |
Berging |
|
|
Bureau |
|
|
Cv ruimte |
|
|
Eetkamer |
|
|
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
Voorzien van een vaatwas, een dubbele spoelbak, een dampkap, een keramisch kookvuur, een oven |
Living |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
2-persoons |
Terras |
24 m² |
Blauwsteen, met buitenberging en aparte toegang. |
Vestiaire |
|
|
Vrijberoep |
|
Mogelijkheid via de gelijkvloerse kamer. |
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
|
Wc2 |
|
|
Zitplaats |
|
|
Verdieping 1
Dressing |
|
|
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
2-persoons |
Slaapkamer 3 |
|
2-persoons |
Terras 2 |
42 m² |
In complete privacy, zonnig en uniek diep zicht tot aan de Stationsstraat over het Krügercenter. |
Verdieping 2
Slaapkamer 4 |
|
2-persoons |
Slaapkamer 5 |
|
Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer |
Verdieping 3
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Renovatiejaar |
2021 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Vernieuwd |
Grond oppervlakte |
141 m² |
Woonoppervlakte |
222 m² |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
3 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20210225-0002378474-RES-1
|
EPC waarde |
275 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
stadstuin in blauwsteen met buitenberging en aparte toegang. |
Orientatie tuin |
Z |
Aantal douches |
1 |
Afstand tot openbaar vervoer |
100 m |
Afstand tot winkels |
50 m |
Afstand tot school |
500 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Een condenserende CV-ketel + 2 gezellige gaskachels |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Zonnepanelen |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
U 1.1 |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Enkelvoudige meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Deze info is niet contractueel bindend