In een verrassend groene oase van rust staat deze perfect onderhouden, tijdloze villa. Het grote perceel van ruim 1800 m2 geniet van een optimale oriëntatie, heeft een héél centrale ligging en situeert zich in een residentiële woonbuurt nabij allerhande sportfaciliteiten en zwembad.
De knappe architectuur met hoogwaardige materialen straalt bezieling, degelijkheid en klasse uit.

Omgeven door een groen decor biedt deze karaktervolle eigendom alle hedendaags comfort met alle infrastructuur en faciliteiten van de hoofdstad van het Meetjesland binnen handbereik. Deze exceptionele villa getuigt van goede smaak, harmonische stijl en bouwintellect. Met een bewoonbare oppervlakte van ruim 490 m2 geniet u van impressionante ruimte- en lichtwerking. Het exterieur bestaat uit een prachtig aangelegde, zuid-west gerichte tuin waar u met familie en vrienden tussen de plantenweelde prachtige zomeravonden zal beleven. De visuele verbinding van interieur en exterieur is een ware streling voor het oog en een unicum.

U zal tijdens uw bezoek onder de indruk zijn van de royale ruimtes over de verschillende bouwlagen die de architect ontwierp. Opvallend zijn de aangename lichtinvallen, de praktische indeling, het knap gebruik van duurzame materialen en de ruime inkomhal die uw bezoek warm zal verwelkomen. Tevens bevindt zich op het gelijkvloers een grote bureauruimte/slaapkamer en doucheruimte wat deze woning ook toekomstproof maakt voor de oudere dag.

Vanuit deze grote inkom en trappenhal met mezzanine, geeft een dubbele houten/glazen deur toegang tot de ruime woonplaats met eetplaats, zitplaats en veranda. Verder vinden we een lager gelegen salon met voleiken plankenvloer en een artisanale open haard in natuurstenen schouwmantel dewelke voorzien is van warme lucht recuperatie. Uw brandhout kan u uitgebreid en droog opslaan in de immense kelder .
Aan de leefruimte met zit- en eetplaats paalt de gezellige veranda met een tweede open haard waar u geniet van een prachtige visuele interactie met de exotische plantendiversiteit uit de aangelegde tuin. Hier lees je graag een goed boek met een lekker glas wijn en kom je totaal tot rust in alle privacy. De goed uitgeruste en praktische keuken met zonne-terras kijkt uit over de rustgevende vijver met de impresionante treurwilg. Het tweede deel van de tuin voorziet een kleine boomgaard, moestuinmogelijkheden en tuinopslag.

Op de eerste verdieping zijn alle vier de heel ruime slaapkamers voorzien van een eigen terras. De masterroom heeft ook sanitaire voorzieningen. De badkamer is ruim en praktisch en aan de nachthal is er tevens een toilet. De dimensies in dit vastgoed verantwoorden de combinatie van werken en woning, uw praktijkruimte kan op verschillende locaties in het gebouw voorzien worden. We ontdekken het graag met u, tijdens een bezoek.

De complete villa is bovendien volledig onderkelderd, hier zijn ook de verschillende verwarmingsmogelijkheden ondergebracht : een warme-lucht systeem dat middels energievriendelijke geothermische warmte opnieuw in dienst kan genomen worden en de actieve verwarmingsketel (+tank) op stookolie. De woning combineert warme luchtkanalen en radiatoren en in de woonplaats en het salon is er vloerverwarming aanwezig.

De grote, inpandige garage is ook vanuit de kelder toegankelijk. Knutselen aan je auto is hier bijzonder gemakkelijk en aangenaam. Het grote perceel en de bijgebouwen zorgen ervoor dat u uw caravan, tuintractor of aanhangwagen perfect kan bergen.

Wens je deze karaktervolle woonparel te bezoeken? Hou je klaar om overdonderd te worden met ruimte, volume en licht. Bel ons op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be