Verkocht: Woning
Info op kantoor
Instapklare halfopen bebouwing met garage, tuin en 3 (4) slpk
-
Tarwestraat 51, 9900 Eeklo
Omschrijving
Deze rustig gelegen half-open bebouwing geniet van een verkeersluwe, kindvriendelijke straat in de nabijheid winkels, warenhuizen, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, parkjes enz. Kortom de ideale ligging voor uw gezin.
Het mooi geörienteerde perceel geniet volop van de zon en is achteraan palend aan een mooie groen ingericht perceel. Er is een inpandige garage en er kunnen 4 auto's geparkeerd worden op de voorziene, private parkeerstroken. De tuin werd door een tuinarchitect professioneel aangelegd met de nadruk op harmonie en onderhoudsvriendelijkheid.
In deze tuin is er een geïsoleerd bijgebouw voorzien die momenteel ingericht is als tuinkamer/bureel wat telewerken extra aangenaam maakt.
De 2 terrassen laten u als doorwinterde zonneaanbidder een complete zomerdag genieten van de ochtend- tot de avondzon.
De leefruimte werd destijds gebouwd met extra aandacht voor lichtinval. Hiervan getuige de grote glaspartij die doorloopt over 2 gevels. De open keuken en de royale lichtinvallen zorgen voor een intense ruimtewerking en mooie visuele interactie met de aangelegde tuin. Dit zal u direct opvallen tijdens je bezoek.
Boven werden intelligente, praktische ingrepen gedaan in de architectuur zodat de kamers optimaal genieten van maximale woonoppervlaktes en plaats voor kasten.
De zolderruimte heeft het volume om met gemak uw vierde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren.
De keuken en de badkamer zijn mooi uitgerust en voorzien van alle modern comfort. De condenserende gasketel werd pas vernieuwd alsook enkele toestellen in de keuken.
De buren zijn bijzonder aangenaam en verwelkomen u graag.
Wenst u een bezoek aan deze unieke eigendom? Contacteer dan Vastgoed Unicum op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be
Geografische info
Adres |
Tarwestraat 51 |
Gemeente |
Eeklo |
Omgeving |
Stad |
Gelijkvloers
Atelier |
20 m² |
Geïsoleerde tuinkamer/bureel/hobbyruimte/praktijk |
Berging |
|
|
Cv ruimte |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
inpandig |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
Voorzien van een koelkast (2017), een aparte diepvries, een aparte vaatwas, een dampkap, een gaskookvuur, een oven, een microgolf (combi) |
Living |
|
Veel lichtinval en volumewerking |
Terras |
|
in blauwe hardsteen |
Vestiaire |
|
|
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
|
Zitplaats |
|
|
Terras 2 |
|
in blauwe hardsteen |
Tuinkamer/bureel |
20 m² |
Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 stopcontacten |
Privé parking |
|
op honingraten, plaats voor 4 wagens |
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
Voorzien van een ligbad met douche in bad, een lavabomeubel, een toilet |
Bureau |
|
één van de slaapkamers |
Dressing |
|
één van de slaapkamers |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Wc2 |
|
|
Verdieping 2
Slaapkamer 4 |
|
Mogelijkheid om een extra kamer te voorzien op de zolderverdieping. De velux is reeds aanwezig. |
Zolder1 |
|
Bergingszolder |
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Bouwjaar |
2006 |
Renovatiejaar |
2018 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
368,60 m² |
Woonoppervlakte |
160 m² |
Perceelbreedte |
11 m |
Perceeldiepte |
37 m |
Gevelbreedte |
7 m |
Aantal verdiepingen |
2 |
Aantal gevels |
3 |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
EPC gegevens
EPC n° |
20210202-0002367784-RES-1
|
Energieklasse label |
B
|
EPC waarde |
153 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
overeen te komen |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Onderhoudsvriendelijk aangelegd door een professioneel tuinarchitect. |
Tuinoppervlakte |
215 m² |
Orientatie tuin |
ZO |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal garages |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
4 |
Afstand tot openbaar vervoer |
300 m |
Afstand tot winkels |
1000 m |
Afstand tot school |
500 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
condenserende CV-ketel |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Bevloering |
keramische tegels |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Rolluiken |
ja |
Beschrijving rolluiken |
op de eerste verdieping |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
Verduistering en zonnewering op de veluxen |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
5000 |
Deze info is niet contractueel bindend