Verhuurd: Eengezinswoning
Info op kantoor
Charmante woning in hoevestijl met 2(+1) slaapkamers te Wippelgem
-
Drogenbroodstraat 96, 9940 Evergem
Omschrijving
U zoekt een woning met karakter, gelegen in het groen en met een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze charmante alleenstaande woning misschien wel wat u zoekt! De woning is gelegen op een perceel van 845 m² en heeft volgende indeling: leefruimte (in 2 delen) met een open haard, bureelruimte/circulatiehal, keuken, wasplaats en toilet op het gelijkvloers. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan de eerste al volledig werd geïsoleerd en vernieuwd , de tweede wordt in augustus, september geïsoleerd en vernieuwd alsook de badkamer. Verder is er nog een 3de kamer op het tussenverdiep (voutekamer) die perfect als kinderkamer, bureau of hobbykamer kan dienen. Er is ook een kelder en garage aanwezig in de woning. Buiten vinden we een aangename tuin in het groen met bomen, beplanting, bloemen en uitzicht op het bos achteraan. Verder is er ook nog een mooi terras vooraan en achteraan.
De woning is reeds voorzien van hoogrendementsbeglazing en een nieuwe condenserende gasketel. Het dak zal volledig opnieuw geïsoleerd worden met dikkere isolatie (18cm minerale wol). Door deze inspanningen zal de huidige EPC score een pak dalen.
De woning is vrij vanaf 1 oktober - na voltooiing van de dakisolatie werken.
Wenst u een bezoek aan deze woning met karakter? Aarzel dan zeker niet om een bezoekaanvraag in te dienen.
Geografische info
Adres |
Drogenbroodstraat 96 |
Gemeente |
Evergem |
Omgeving |
Dorp |
Indeling
Badkamer 1 |
11.5 m² |
ligbad, toilet en lavabo |
Garage |
11.5 m² |
2,5 x 4,6 |
Keuken 1 |
8.8 m² |
|
Gelijkvloers
Living |
15.5 m² |
met open haard |
Wc1 |
|
|
Verdieping 1
Slaapkamer 1 |
20 m² |
|
Slaapkamer 2 |
15 m² |
|
Slaapkamer 3 |
8.3 m² |
voutekamer |
Wc2 |
|
|
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Aantal slaapkamers |
2 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Woonoppervlakte |
135 m² |
EPC gegevens
EPC n° |
20230705-0002156207-RES-1
|
EPC waarde |
399 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
01/10/2023 |
Tuin aanwezig |
ja |
Aantal openhaarden |
1 |
Aantal garages |
1 |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
CV met radiatoren |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Hout |
Beglazing |
Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Deze info is niet contractueel bindend