Verkocht: Woning
Info op kantoor
Nieuwe tweewoonst op 500 m2, 3 tot 4 slpk, uniek zicht VERKOCHT
-
Nieuwstraat 49/A, 9988 Waterland-Oudeman
Omschrijving
Bent u op zoek naar een nieuwe woning die aan alle hedendaagse normen voldoet, een praktische indeling heeft, uitbreiding naar 4 kamers mogelijk maakt, mogelijkheid heeft om een aparte garage te voorzien en daar bovenop nog eens geniet van een prachtig en uniek uitzicht over de groene velden op slecht 15 min van het centrum van Eeklo?
Ja, dit unicum bestaat en kunt u met eigen ogen bewonderen in Waterland-Oudeman.
De half-open bebouwing staat op een perceel grond van maar liefst 500 m2, geniet van een voortuin, een oprit, een grote tuin achteraan en aansluitend op natuur en velden. De inkom heeft een gastentoilet, de woonkamer geniet rondom van mooie lichtinvallen en staat in visuele interactie met de groene long achteraan, de keuken met keukeneiland is voorzien van alle toestellen en geniet van een praktische ruime berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien, een tweede toilet en een knappe badkamer met ligbad en douche. Wens je een extra kamer, geen probleem, het vrije volume onder de zolder zal u verbazen en kan met gemak een grote masterbedroom worden of uw nieuwe hobby-ruimte.
Kortom, deze woning heeft alle troeven in handen om uw nieuwe habitat te worden.
Wens je een transparante rondleiding? Bel Nic van Unicum op 093361615, u zal versteld staan van de prijs/kwaliteit die deze woning te bieden heeft!
Surft u niet via onze site? www.unicum.be
Geografische info
Adres |
Nieuwstraat 49 |
Gemeente |
Waterland-Oudeman |
Omgeving |
Dorp |
Gelijkvloers
Berging |
|
|
Cv ruimte |
|
|
Eetkamer |
|
|
Garage |
|
optioneel bij aan te kopen, reeds vergund op het plan |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
met eiland en alle toestelling inbegrepen |
Living |
|
Veel ruimte, veel licht en een uniek zicht over de tuin en de natuur met landerijen. Prachtig! |
Terras |
|
optioneel te leggen |
Vestiaire |
|
aan de inkom |
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
|
Zitplaats |
|
|
Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
|
Bureau |
|
één van de slaapkamers |
Dressing |
|
één van de slaapkamers |
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Wc2 |
|
|
Verdieping 2
Slaapkamer 4 |
30 m² |
uitbreidingsmogelijkheid met een 4 kamer op de zolderverdieping |
Zolder1 |
|
of vierde slaapkamer / hobbyruimte |
Bebouwing
Bebouwing |
halfopen |
Bouwjaar |
2018 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Nieuwe staat |
Grond oppervlakte |
500 m² |
Woonoppervlakte |
170 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers |
70 m² |
Oppervlakte 1e verdieping |
70 m² |
Oppervlakte 2e verdieping |
30 m² |
Perceelbreedte |
10 m |
Perceeldiepte |
50 m |
Gevelbreedte |
7 m |
Aantal verdiepingen |
3 |
Aantal gevels |
3 |
Diepte gelijkvloers |
10 m |
Diepte elders |
10 m |
Type dak |
Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
E-peil |
66 |
EPC gegevens
EPC n° |
43014-G-2013/0145/EP13247/A001/D04/SD001
|
EPC waarde |
129 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
Bestuursdwang |
Nee |
Last onder dwangsom |
Nee |
Minnelijke schikking |
Nee |
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
bij akte na betaling |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
met afsluiting reeds aanwezig |
Orientatie tuin |
ZW |
Tuin inrichting |
Niet aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal garages |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
2 |
Instapklaar |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
condenserende gaswandketel met radiatoren en thermostatische kranen op alle verdiepingen |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Bevloering |
volkeramische tegels op het gelijkvloers en laminaatparket op de verdieping |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Beglazing |
Dubbel glas |
Distributie |
ja |
Dressing |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
10000 |
Deze info is niet contractueel bindend