Verkocht: Woning
Info op kantoor
Alleenstaande woning met 2+3 slpk, ruime garage, tuinberging en aangelegde tuin - VERKOCHT !
-
Ketterijstraat 37, 9988 Watervliet
Omschrijving
Deze eigendom is gelegen in het landelijke dorp van Watervliet, een streek die u zal weten te verleiden met zijn prachtige natuur en mooie kreken.
Deze alleenstaande woning is een prachtige en stijlvolle synergie tussen modern en klassiek. Het concept maximaliseert het woonvolume door de strakke moderne uitbouw met mooie visuele interactie met de aangelegde tuin. De royale lichtinval in de leefruimte en de topkeuken is oogstrelend.
De centrale ligging tussen België en de grens van Nederland biedt een tal van opportuniteiten zoals op amper 15 min. rijden uitwaaien aan zee, shoppen over de grens of genieten van een lekker etentje in de talloze gezellige etablissementen.
Indeling als volgt:
Een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer met zitplaats en eetplaats, een nieuwe, moderne topkeuken met eetplaats en voorzien van alle toestellen, een ruime praktische berging/wasplaats, een nachthal, 2 ruime gelijkvloerse slaapkamers, 3 (mogelijke) slaapkamers op de verdieping, een badkamer met modern badkamermeubel, een ligbad met douche in bad en een toilet, een extra berging en een grote bergingszolder.
De vrijstaande ruime garage met extra bergingszolder is bijzonder praktisch voor het geval u extra ruimte wenst. De eigendom beschikt over een mooie oprit waar moeiteloos verschillende voertuigen kunnen parkeren achter het afgesloten hekken.
Aan isolatie werd ook de grootste aandacht besteed, hiervan getuigt de lage EPC-waarde! Energiezuinigheid is hier geen ijdel woord.
Denkt u dat kopen aan laag beschrijf niet meer mogelijk is bij alleenstaande woningen? Het is inderdaad zeldzaam maar u het er een gevonden! Slechts 5% registratierechten, ongezien!
Wenst u deze unieke, stijlvolle en instapklare woning in het bruisende dorp Watervliet te bezichtigen?
Bel dan Nic van Unicum op 09 336 16 15.
www.unicum.be
Geografische info
Adres |
Ketterijstraat 37 |
Gemeente |
Watervliet |
Omgeving |
Dorp |
Gelijkvloers
Badkamer 1 |
|
modern badkamermeubel, ligbad met douche in bad en toilet |
Berging |
|
|
Bureau |
|
één van de slaapkamers |
Cv ruimte |
|
|
Dressing |
|
één van de slaapkamers |
Eetkamer |
|
|
Garage |
23,1 m² |
Alleenstaande garage met zolder! Extra veel berging! |
Inkomhal |
|
|
Keuken 1 |
|
moderne open keuken met eetplaats en kookeiland met granieten werkblad, voorzien van alle toestellen waaronder microgolfoven, vaatwas, Boretti M-system gasvuur met 6 pitten en oven, dampkap en ijskast. |
Living |
|
Mooi zicht over de aangelegde tuin |
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Terras |
|
zonnig terras |
Vestiaire |
|
|
Vrijberoep |
|
in één van de slaapkamers |
Wasruimte |
|
|
Wc1 |
|
gastentoilet |
Wc2 |
|
in de badkamer |
Tuinberging |
|
voorzien van boorput voor de bewatering van de tuin |
Verdieping 1
Nachthal |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
mogelijkheid tot! |
Slaapkamer 4 |
|
mogelijkheid tot! |
Slaapkamer 5 |
|
mogelijkheid tot! |
Zolder1 |
|
Mogelijkheid tot extra kamers! |
Bebouwing
Bebouwing |
open |
Bouwjaar |
1991 |
Renovatiejaar |
2012 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Aantal badkamers |
1 |
Aantal wc's |
2 |
Staat |
Uitstekende staat |
Grond oppervlakte |
861 m² |
Woonoppervlakte |
219 m² |
Type dak |
Zadeldak |
Dak |
Geïsoleerd! |
Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, conform |
Optionele informatie |
De woning is behandeld met de isolerende, vochtwerende en duurzame coating Sika-Top 107. |
|
De woning is behandeld met de isolerende, vochtwerende en duurzame coating Sika-Top 107. |
EPC gegevens
EPC n° |
20160803-0001884056-1
|
Energieklasse label |
A++
|
EPC waarde |
188 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja
|
Recente bestemming |
Woongebied
|
Dagvaardingen |
Nee
|
Voorkooprecht |
Nee
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
As-Built Attest verkregen |
Nee
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
Afgebakende oeverzone |
Nee |
Risicozone voor overstromingen |
Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Nee |
Beschermd pand? |
Nee |
Beschermd monument |
Nee |
Beschermd landschap |
Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Nee |
Beschermd stadsgezicht |
Nee |
Beschermd dorpsgezicht |
Nee |
Beschermde archeologische site |
Nee |
Beschermde archeologische zone |
Nee |
Beschermd archeologisch monument |
Nee |
Overige Info
Vrij op |
overeen te komen |
Tuin aanwezig |
ja |
Tuintekst |
Zonnige, aangelegde tuin met sfeervolle tuinverlichting in tuin en rond de woning én met praktische tuinberging. |
Tuin inrichting |
Volledig aangelegd |
Aantal douches |
1 |
Aantal garages |
1 |
Aantal parkeerplaatsen |
2 |
Afstand tot openbaar vervoer |
180 m |
Afstand tot winkels |
500 m |
Instapklaar |
ja |
Fietsenberging |
ja |
Comfort
Keukentype |
Geïnstalleerd |
Badkamer type |
Ingericht |
Verwarming |
Aardgas |
Beschrijving verwarming |
Condenserende gaswandketel met radiatoren en thermostatische kranen |
Verwarmingsketel |
Individueel |
Centrale verwarming |
ja |
Schrijnwerk buiten |
Kunststof |
Rolluiken |
ja |
Beglazing |
Dubbel glas |
Ramentekst |
HR glas 2 |
Distributie |
ja |
Aansluiting elektriciteit |
ja |
Meter voor elektriciteit |
Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter |
Dag- en nachtmeter |
Aansluiting riolering |
ja |
Aansluiting aardgas |
ja |
Meter voor aardgas |
Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn |
ja |
Aansluiting Internet |
ja |
Aansluiting waterleiding |
ja |
Meter voor waterleiding |
Individuele meter |
Waterput |
ja |
Inhoud waterput (liter) |
7500 |
Deze info is niet contractueel bindend